Autor: Luisa Fernanda Pinto R.

El fin de los fondos Next Generation abre un nuevo reto: cómo financiar la rehabilitación de edificios sin dejar atrás a quienes no pueden endeudarse ni abrir la puerta a la especulación inmobiliaria.

Análisis de fondo sobre la crisis de la vivienda en Cataluña: por qué el malestar social crece pese a la mejora de algunos indicadores y qué limita una transformación real del modelo.

Hace unos días, una performance en un acto institucional del Ayuntamiento de Barcelona para la presentación del Informe del Observatorio de las Discriminaciones 2024 desató una tormenta mediática y política. Un grupo de mujeres latinoamericanas alzó la voz para denunciar situaciones de racismo estructural, precariedad y desatención institucional. El mensaje era claro: es necesario poner el cuerpo y la palabra para defender derechos. Pero lo que debería haber sido entendido como una interpelación se convirtió en una acusación pública: catalanofobia. Esta reacción, tan previsible como inquietante, revela una persistente fragilidad dentro de sectores que se autodefinen como progresistas. Cuando las…

No se trata de un episodio puntual ni de un fallo del mercado: es una crisis sistémica que cuestiona la base del modelo social europeo. Y en este escenario, las metrópolis se han convertido en el verdadero campo de batalla, tanto por la intensidad con la que se manifiesta la crisis como por el potencial transformador que acumulan para buscar soluciones. En la región metropolitana de Barcelona, cerca del 40% de los hogares inquilinos destinan más del 40% de sus ingresos a la vivienda, y la gran mayoría no tiene ninguna expectativa de ser propietaria, ni por heredar un piso,…

El acuerdo del Govern con ERC, los Comunes y la CUP para regular los alquileres de temporada y de habitaciones y para prorrogar la calificación de los VPO que están en riesgo de perderla  —medidas que se incorporaron al decreto de urbanismo y vivienda convalidada la semana pasada en el Parlament— puede suponer un paso relevante para frenar la escalada de precios y evitar la evasión de las evasiones. Las formaciones han acordado actuar sobre rendijas legales que el mercado ha aprovechado de forma creciente, dejando fuera del tope de precios miles de contratos. Ahora bien, ¿pueden estos avances traducirse en un cambio…

Sector promotor y la construcción de obra nueva, los datos del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) muestran que la construcción de viviendas en 2024 ha crecido un 9,7% respecto a 2023, con 17.429 visados de obra para edificar nuevos hogares. De estos, solo 2.883 son viviendas de protección oficial, un 6% de las 50.000 viviendas asequibles que el Gobierno ha prometido finalizar en los próximos cinco años. Si hacemos cálculos rápidos con estos datos, sería necesario construir cinco veces más viviendas protegidas cada año para alcanzar la meta del Plan 50.000 antes de 2030. Esto, sin tener en cuenta…

Entre las medidas, destaca la creación de una empresa pública de vivienda, el impulso a la rehabilitación de viviendas vacías para el alquiler asequible, garantías para personas inquilinas y propietarias, y el blindaje legal de la titularidad pública de los pisos protegidos. También se incluye una reforma fiscal para incentivar los alquileres asequibles, la limitación de la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes, y la fiscalidad para pisos turísticos y para las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI). Además, el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, también ha anunciado que se impulsará la…

Pese a que no haya datos aún para confirmarlo, la tendencia de los últimos años sí muestra un incremento de estos contratos. Según un informe preliminar del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (OH-B) basado en datos de Idealista, el incremento interanual de ofertas de alquiler de temporada en Barcelona entre junio de 2022 y junio de 2023 es de un 17,6%, claramente distante al registrado en el caso de las ofertas de alquiler turístico, un 3,5%, pero ambos muy superiores al de la vivienda residencial, un 0,5%. Este tipo de alquiler, que en realidad se denomina “contrato para…

La regulación de los precios del alquiler en Catalunya que debía entrar en vigor en febrero no es todavía una realidad. En la metrópoli de Barcelona, donde la oferta es insuficiente y la inasequibilidad es crónica, llevamos nueve meses esperando que se aplique la declaración de las zonas de mercado tensas contemplada en la Ley de Vivienda. Mientras, los precios del alquiler siguen su ascenso imparable, condenando a muchas familias a la incertidumbre y a la precariedad. Dentro del paquete de actuaciones públicas que prevé la ley para estas zonas tensas, las medidas de contención de rentas, que no son…